6月5日，北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017地块报名截止，共有中建壹品、金隅、海开、中铁建、中能建5家房报名、报价。
现场竞价阶段，金隅率先举牌33.325亿元，随后中能建等跟进，最终第10手金隅以33.64亿元成交，楼面价约5.6万/㎡，溢价率1.48%！
金隅在目前在售项目包括朝阳港北京隅·东序、丰科园北京隅·西颂、副中心土桥板块的金隅·花溪云锦、望京奶西准现房望京云尚等，产品力逐渐被市场认可，此次斩获海淀宅地，值得期待。
根据挂牌文件，该宗地总土地面积28592.77平方米， 建筑控制规模 ≤60044.817平方米，含1处社区综合文化室，建筑面积约800平方米；1处末端营业网点，建筑面积约 50 平方米；1座10千伏开闭站，占地面积约300 平方米；1座通信接入机房，建筑面积不少于80平方米；1座有线电视三级机房，建筑面积不少于50平方米；1处再生资源回收站，建筑面积约50平方米。容积率2.1控高30米（局部36米），起始价33.15亿元。
宝山村地块位于四季青镇西南部，地处四环至五环之间，临近阜石路及轨道交通6号线廖公庄站，交通便捷。商业医疗教育配套有万达广场、锦绣大地批发广场、清华大学玉泉医院、首都师范大学附属小学（柳明校区）等。
此外，宝山村地块前段时间公布了新学校规划，由首都师范大学附属中学承办的九年一贯制学校，容纳36个班级。学校预计2026年10月开工，2028年6月竣工。
今年，海淀新房供应逐渐向南倾斜，从永丰北到永丰南，再到树村、功德寺、朱房、半壁店等，楼面价突破10万元/㎡。目前，永丰北保利建工·嘉华天珺、永丰南海开·颐海澐颂、功德寺双子和樾望雲、和樾玉鳴已开盘，朱房村地块华润臻澐和建发·海晏于近日亮相。据克而瑞统计，自2025年以来，海淀区新房供应量已超3000套，成交量接近1500套，成为北京新房市场供应和成交量最高的区域，成交均价为9.8万/㎡，也达到了近年来的高点，区域高端新房市场竞争加剧。
乐居北京将持续为您追踪地块后续信息。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以实际测量为准）
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